中金普洛斯REIT在蘇州舉辦最新一場投資者開放日，40余位機構投資者踴躍參與
發布時間：2025-08-08
8月5日下午，中金普洛斯REIT（508056.SH）在蘇州舉辦2025年最新一場投資者開放日活動。來自30多家保險、券商、私募等機構的40多位投資者代表蒞臨現場，通過座談會、實地調研等形式，更全面地了解中金普洛斯REIT的經營成果、財務狀況及底層資產運營情況，并與基金管理人中金基金、原始權益人兼外部管理機構普洛斯深入交流。
投資者開放日活動座談會現場
中金基金和普洛斯的相關負責人在符合信息披露規定的前提下，介紹了中金普洛斯REIT的基金經營業績、調研項目經營情況、未來的運營管理舉措、資產所在區域子市場情況，以及倉儲物流市場最新趨勢等，并就投資者關心的問題進行了解答。
調研項目：普洛斯蘇州望亭物流園
此次實地調研的普洛斯蘇州望亭物流園自2009-2017年分兩期建成，庫型主要為單層多邊庫，可供出租面積約94,434.00平方米，現有租戶行業類型為快遞快運、生鮮電商等。截至今年二季度，項目期末出租率100%，期末平均剩余租期866.54天，期末租金收繳率99.53%。該園區坐落在江蘇省規劃的蘇州望亭國際物流園內，臨近無錫機場、蘇州北站，集現代物流操作、內陸港口運輸等多功能于一身，是建立區域配送中心和全國配送中心的絕佳選擇。同時，園區毗鄰兩大全國領先的國家級高新技術開發區——蘇州高新區和無錫高新區，周圍集聚超過50家全球500強企業，產業氛圍濃厚。
在內外需雙輪驅動下，物流倉儲行業展現出強勁發展韌性，市場活力有望進一步增強，行業持續向好。中金普洛斯REIT基于市場供需關系變化靈活調整租賃策略，主動挖掘十個底層資產所在區域的新增長需求，持續為園區引入對資產質量、庫型、區位標準要求更高的優質租戶，進一步發揮基金多區域布局、多資產組合及多元化租戶構成策略優勢。
上半年，中金普洛斯REIT兩個季度底層資產整體期末平均簽約出租率超過90%，呈現高位穩定的良好態勢。截至目前，中金普洛斯REIT 2025年內累計分配金額約1.75億元，自2021年上市以來累計分配12次、分配金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。
本次投資者開放日又一次增進了投資人與中金基金、普洛斯運營管理團隊之間的高效溝通。一直以來，中金普洛斯REIT開展了投資者開放日、業績發布會、底層資產調研等多種形式的活動，及時回應投資者關切，不斷提升信息披露質效。
中金普洛斯REIT是國內“首發+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，也是目前國內市值最大、資產數量最多、資產規模最大、區域覆蓋最廣的公募倉儲物流REIT。中金基金和普洛斯致力于攜手打造倉儲物流REIT標桿，提升底層資產經營效益，為投資者創造長期穩定的價值回報，也為基礎設施公募REITs市場的高質量發展作出貢獻。
